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二手房市场调研报告

目前，随着成都房价的持续走高，让人们将越来越多的关注投入到了二手房市场，因此，我对二手房市场的发展方向做了调研。对成都市xx年以来不同区域二手房市场的特点、需求、现状分析，进行二手房价格走向、购买动机和市场比重预测。最终总结出成都二手房市场总体保持健康、稳定的增长态势，市场需求旺盛，成交量将大幅增长的结论。

一、任务描述

随着房产市场的快速发展。全国房价“涨”声一片，市场经济不够完善、市场信息不够对称、市场主体行为不够规范以及客观上土地的稀缺、消费者对房产的投机行为、地方政府的变相鼓励，使得房产市场泡沫现象逐渐凸现，造成房价飞涨，人们购买力的相对下降。开发商处于永恒的利润最大化。使得一手房市场供需失衡。从而使越来越多的关注投入到了二手房市场。针对房地产市场处于供不应求状态，二手房的市场前景相当广阔的今天，成都二手房市场总体保持健康、稳定的增长态势，市场需求旺盛，成交量大幅增长。本报告通过对成都市不同区域二手房市场的特点、需求、现状分析，进行二手房价格走向、购买动机和市场比重预测，为成都二手房市场进行总体的分析，以便指导消费着购买。

二、成都二手房市场分析

（一） 成都二手房市场的现状 成都在西部大开发战略的推动下，经济快速发展，人民生活水平大幅度提高，为成都房地产业发展提供了良好的机遇。近年来房地产政策十分灵活，二手房市场呈现一片繁荣的良 [1]好势头。

与此同时,国家对于房地产市场的宏观调控,仍将继续下去,控制房价上涨过快仍是现阶段的主要政策指向。这一政策也可以片面地理解为房价的快速上涨是不被允许的。除此以外,二手房需求还存在较大的不确定性因素,央行利率是否还会上调,物业税和个人所得税是否征取等等,都将一定程度上影响购房者的购房计划。不过这些因素对房价也是一把双刃剑,这些因素一旦实现,可能会使交易火爆的市场价格上涨,使交易冷清的市场价格下跌。成都房地产信息中心发布xx年1-11月的二手房市场统计报告，成都市二手房累计成交635.92万22m，同比增长20.4%；五城区成交均价3525元/m，同比增长11.3%。统计资料显示，xx年1-11 22月成都市区存量房成交391.73万m，同比增长23.4%，其中住宅项目成交304.65万m，同比增

2、中介费过完户再给

3、

3、第4篇：二手房

二手房按揭贷款提供资

料：

买房人需提供：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工资收入证明，半年的代发工

资卡银行对帐单。未婚的提供单身证明。

卖房人需提供：

夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，委托办理要公证书原

件，受托人的身份证、

全款交易后二手房按揭贷款提供资料：（新房产证半的之内的可办理）

买房人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工资收入证明，半年的

代发工资卡银行对帐单，未婚的提供单身证明。房产转让合同复印件，

契税税票复印件。

个体商房购房需提供：

夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工资收入证明，半年的代发工

资卡银行对帐单。未婚的提供单身证明。营业执照正副本，税务登记

正副本，经营场地租赁合同，6个月的银行对帐单。

房屋抵押贷款提供资料：

1夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，未婚提供单身证明

2营业执照正副本、税务登记正副本、机构代码证正副本、经营场地

的租赁合同，房产证或购房合同、6个月的银行对帐单、

3如果是有限责任公司还须提供公司章程

首套房

二

套房

手游调研报告

58二手市场调研

手机app调研报告

oppo手机调研报告

住房调研报告