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物业绿化管理方案

物业绿化的日常管理内容

(1)保洁

按照养护管理分工及岗位责任制清除绿地垃圾和杂物，包括生活垃圾、砖块、砾石、落地树叶、干枯树枝、板块、烟蒂、纸屑等。对水池、雕塑和园林小品及绿化配套设施要按要求进行保洁，绿地要全天候地进行打扫。

(2)除杂草、松土、培土

除杂草、松土、培土是养护工作的重要组成部分。经常除杂草，可防止杂草与草坪在生长过程中争水、争肥、争空间从而影响草坪的正常生长;对于草坪土壤板结和人为践踏严重地带，要注意打孔透气，必要时还必须用沙壤土混合有机肥料铺施，以保障其良好生长和外观的整齐、美观;绿地的花坛、绿篱、垂直绿化、单植灌木和乔木要按要求进行松土和培土。

(3)排灌、施肥

在对草坪、乔木、灌木进行排灌、施肥时，应按植物种类、生产期、生产季节的天气情况等不同有区别地进行，保证水、肥充足适宜。

(4)补植

对于被破坏的草地和乔木、灌木要及时进行补植，要及时清除灌木和花卉的死苗。绿化带发现死树时，也要及时地清理，从而做到乔木、灌木无缺株、无死株，绿篱无断层。

(5)修剪、造型

根据植物的生长特性和长势，应适时对其进行修剪和造型，以增强绿化、美化的效果。

(6)病虫害防治

病虫害对花、草、树木的危害很大，轻者影响景观，重者导致花、草、树木的死亡，因此做好病虫害的防治工作是很重要的。病虫害的防治工作应以防为主，精心管养植物，使植物增强抗病虫的能力;同时要经常检查，做到早发现、早处理。在防治时可采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法。

(7)绿地及设施的维护

绿地维护应做到绿地完善，花、草、树木不受破坏;绿地不被侵占，绿地完整，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。

⑤ 进行大树修剪工作时，应在周围摆放工作告示牌，防止无关人员靠近。

(4)斜坡工作的安全操作

在斜坡上进行修剪、栽种等操作时，容易出现滑倒及石块或工具掉下砸伤人等事故，对操作者具有较大的危险，因此进行斜坡操作时应注意以下事项：

① 斜坡工作应至少由两个人以上配合进行。

② 斜坡工作时，应穿有钉的足球鞋或其他方便行动的防滑鞋。

③ 在30°以上的斜坡工作时要佩戴安全带，其中一人在斜坡上将安全带固定于树杆或其他安全的固定物上逐渐放下，另一人在下面工作。

④ 斜坡工作时不允许两人同时在同一垂直线上工作，以防止上面的人不小心将石块或其他东西弄下打伤下面的人。

⑤ 雨天或山泥松滑时不应进行30°以上斜坡的工作，以防止滑跌或山土滑坡。

(5)农药的安全使用操作

大多数的农药具有毒性或腐蚀性，因此正确使用农药，既能杀除植物病虫害，又能确保人身与环境的安全。使用农药时应注意以下事项。

① 农药应存放在危险品仓库中，不应到处乱放。

② 配药或喷药时应戴好口罩及胶手套，并穿长衣、长裤。

③ 人应站在上风口进行喷药工作，不应逆风喷药。

④ 注意过往行人，如有人走过时应压低喷枪或暂时关闭喷枪。

⑤ 未用完的农药应装在一个小桶中放在喷药机旁，不应到处乱放。

⑥ 喷完药后应及时洗手、洗脸并更换衣服，漱口后才可进食饮水。

⑦ 不得擅自将农药带出或卖给他人，也不得擅自替他人喷药，以免对他人造成危害或产生纠纷。

⑧ 洗药桶中的水不允许乱倒，应倒于指定地方。空药瓶、药袋应回收做集中处理。